ساختمان115

بازسازی ساختمان در تهران

دسته بندی خدمات
تومان

تومان

  • افزودن به علاقه‌مندی 320 بازدید تماس بگیرید
  • افزودن به علاقه‌مندی 315 بازدید تماس بگیرید
  • افزودن به علاقه‌مندی 389 بازدید تماس بگیرید
  • افزودن به علاقه‌مندی 217 بازدید تماس بگیرید
  • افزودن به علاقه‌مندی 328 بازدید تماس بگیرید
  • افزودن به علاقه‌مندی 303 بازدید تماس بگیرید
  • افزودن به علاقه‌مندی 292 بازدید تماس بگیرید
  • افزودن به علاقه‌مندی 295 بازدید تماس بگیرید
  • بازسازی ساختمان چیست؟

    نوسازی یا بازسازی ساختمان (Renovation)، مفهومی دیرینه در کشورمان دارد. بررسی ها حاکی از آن هستند که از عصر ایران باستان، نوسازی و بازسازی خانه در ایران عملی بسیار مرسوم بوده است و سنت خانه تکانی که هرساله احیا می گردد نیز ریشه در آداب و رسوم آن زمان دارد. جدا از این مسئله، امروزه بازسازي ساختمان و یا نوسازی آن در سراسر دنیا عملی کاملا مرسوم شناخته می شود. در ایران نیز آپارتمان ها هرازگاهی آن حالت زیبا و جذاب اولیه خود را از دست داده و بسیار خسته کننده می شوند. در این موارد می بایست بازسازی آپارتمان و یا همان بازسازی منزل به صورتی حرفه ای صورت پذیرد.

    به عنوان مثال در ایالات متحده که بسیاری از خانه ها چوبی و یا از جنس ترمووود هستند، هر ساله هزینه زیادی برای مقابله با خوردگی چوب ها توسط موریانه صرف می شود. تمام هزینه های از این قبیل، جزء هزینه بازسازي ساختمان محسوب می شوند.

    با این تفاسیر در شرایط کنونی کشورمان با توجه به حجم عظیم ساخت و ساز صورت گرفته در دهه گذشته، نیاز به بازسازی ساختمان و یا بازسازی آپارتمان بسیار بیشتر از گذشته احساس می شود. ضمن این که در کشور در حال حاضر، ساختمان ها برای عمر مفید ۵۰ سال طراحی می گردند اما متاسفانه به علت ضعف در کیفیت اجرا، قبل از رسیدن به ۳۰ سالگی به بازسازی ساختمان نیاز پیدا می کنند. بنابراین بازسازی منزل در ایران از اهمیتی فوق العاده نسبت به سایر کشورها برخودار می باشد.

    نکته مهم دیگر نیز بعد اقتصادی مسئله بازسازی منزل است. چرا که در واقع شما با یک حساب سرانگشتی درخواهید یافت که هزینه بازسازی ساختمان، تا حد قابل توجهی پایین تر از هزینه ساخت ساختمان جدید می باشد.

     

    بازسازی ساختمان در تهران

     

    کلیه عوامل بالا سبب می شود که بازسازی ساختمان، گزینه ای کلیدی و مهم محسوب شده و امروزه در سطح جهان ، به عنوان یک خدمات شناخته شده برای هر نوع ساختمان در حال اجرا باشد. به علاوه انجام موارد مختلفی همچون مطالعات سازه ای و معماری در بازسازی ساختمان امری تخصصی بوده و می بایست توسط نیروهای ماهری که در این زمینه تاکنون فعالیت حرفه ای داشته اند، صورت پذیرد. چرا که هنر بازسازی منزل، انجام کار با پایین ترین هزینه بوده و این کار تنها از پیمانکاری باتجربه در این زمینه ساخته خواهد بود. مفتخریم اعلام داریم که تیم ساختمان ۱۱۵ با بیش از پانزده سال تجربه در زمینه بازسازی منزل آماده خدمت رسانی به کلیه شهروندان شهر تهران می باشد.

    مراحل بازسازی ساختمان یا بازسازی خانه به چه صورت است ؟

    حال که موارد بالا را یادآور شدیم، برای بسیاری این موضوع مطرح می شود که مراحل بازسازی ساختمان دقیقا به چه صورت می باشد؟ ما در این جا مراحلی را به صورت مختصر ذکر می کنیم. با این حال توجه داشته باشید که این مراحل به شکلی کلی بوده و بازسازی خانه، با توجه به ویژگی های خود به شکلی کاملا منحصر انجام می پذیرد.

    ۱- دریافت مشاوره از شرکت های ساختمانی فعال در بازسازی ساختمان

    در گام نخست ، شما می بایست سعی کنید که اطلاعاتی جامع و کامل از ساختمان خود و شرایط کنونی آن داشته باشید. دقت کنید که پیش از تصمیم برای بازسازی ساختمان باید با خود این تصمیم را بگیرید که “آیا در مورد ساختمان شما، آیا اصلا بازسازی خانه یا ساختمان به صرفه هست یا خیر؟” مثلا اگر اسکلت ساختمان در طول سالیان طولانی دچار مشکل شده باشد، و یا سقف از نوع طاق ضربی فرسوده باشد، بازسازی خانه حتی ممکن است برای شما خطر جانی داشته باشد. چراکه ساختمان های قدیمی از منظر سازه ای در برابر زلزله داری عملکردی بسیار ضعیف هستند. برای مشاوره در این مورد می توانید به شرکت های فعال در این زمینه مراجعه کنید. مفتخریم اعلام داریم که تیم ساختمان ۱۱۵، با توجه به دانش و مهارت ویژه خود ، شما را در انجام بازسازی خانه خود به بهترین نحو یاری خواهد نمود.

    ۲- انجام مرحله تخریب به روش مهندسی توسط تیم بازسازی منزل

    مرحله تخریب اگرچه که ممکن است ساده به نظر برسد، اما باید این مورد را بدانیم که تخریب یکی از پرخطرترین مراحل در امر نوسازی و بازسازی ساختمان است. طبق آمار صورت گرفته در ایالات متحده امریکا، بیش تری حوادث ساختمانی در مرحله تخریب رخ می دهد. برای همین می بایست حتما تخریب به صورت حرفه ای و مهندسی صورت پذیرد. متاسفانه موارد فراوانی را می توان نام برد که در برخی موارد صورت گرفته ناشی از بی تجربگی پیمانکار، تخریب باعث هزینه دیه چندصد میلیونی در پروژه گشته و علاوه بر متوقف شدن پروژه، خانواده ای را به کلی ویران و بدون نان آور نموده است. لذا باید در بحث بسیار خطیر تخریب، از تیم متخصص و حرفه ای این کار استفاده شود چرا که تیم متخصص از طراحی سازه ای ساختمان به شکل کلی اطلاع داشته و این گام را به شکلی کاملا اصولی انجام خواهد داد.

    ۳- انجام مرحله ساخت با توجه به نیازهای ساختمان

    در حقیقت مهم ترین نکته ای که بایستی در مرحله ساخت به آن توجه نمود، نیازها و خواسته های مشتری است. در این مرحله بایستی کاملا روشن شود که مشتری متقاضی تعمیرات ساختمانی، دقیقا چه نیازهایی داشته و چه نقاطی را نقاط ضعف ساختمان کنونی خود می پندارد. به طور مثال در برخی پروژه های بازسازی آپارتمان، کارفرما می خواهد که آشپزخانه به حالت اپن تغییر کند. برخی هم خواستار حذف دیوار و اضافه کردن دیوارها و پارتیشن بندی دیگری هستند. نبایست این نکته را از یاد برد در این مرحله، تاکید بر استفاده از دیوارهای پیش ساخته است. چرا که ساخت یک دیوار در خانه ، علاوه بر نیاز داشتن به بنا و نقاش و … که آسایش را از اهل خانه سلب می کند، از لحاظ اقتصادی نیز به صرفه نخواهد بود. اما امروزه دیوارهای عایقی وجود دارد که عایق صوت ، دما و رطوبت بوده و از لحاظ هزینه ای نیز در حد عالی محسوب می گردند.

    ۴- مرحله انجام گچ کاری و سقف کاذب در تعمیرات ساختمان

    در این مرحله به این نکته توجه می شود که آیا پس از ساخت، نیاز به گچکاری ساختمان داریم یا خیر. در صورت نیاز به گچکاری، باید این مرحله به کمک سفیدترین و مرغوب ترین گچ انجام گیرد. چرا که اعضا جدید اضافه شده به ساختمان، معمولا بیش تر در معرض دید بوده و از این رو مورد توجه هر کسی که از خانه بازدید می نماید، قرار خواهند گرفت. علاوه بر این ها، باید در صورت نیاز از سقف ها کاذب در بازسازی خانه نیز استفاده نماییم. سقف های کاذب زیادی امروزه در بازار قرار دارند که انتخاب آن ها کاملا بسته به سلیقه کارفرماست.

    ۵- مرحله نورپردازی

    مرحله نورپردازی، مرحله ای بسیار مهم در بازسازی محسوب می گردد. چرا که نورپردازی درست و اصولی، سبب زیبا شدن ساختمان می گردد. امروزه استفاده از چراغ های هالوژن و نورپردازی با نورهای رنگی، طرفداران زیادی داشته و به علاوه نقش فوق العاده ای در نشان دادن کار دارد. این تاثیر آن قدر زیاد است که افرادی که گچ بری ساختمان را انجام می دهند، معمولا خودشان ایده نورمخفی در سقف را به شما خواهند داد. البته یادتان نرود که سیم کشی ساختمان در این مرحله بسیار مهم است. چرا که اگر مثلا نورر قسمتی از سقف در اثر سیم کشی نادرست و غیر اصولی از بین برود ، پیدا کردن نقطه اتصالی در سیم کشی، کاری دشوار و زمان بر خواهد بود که چیزی جز دردسرر های اضافه به همراه نخواهد داشت.

    ۶- کف سازی

    پس از انجام مراحل بالا، می بایست یک نوع کف را برای ساختمان انتخاب کنیم . باید دقت کنیم که هر نوع کف ، کاربری منحصر به فرد خود را داراست. برای اطلاعات بیش تر در این مورد می توانید مقاله بهترین کفپوش برای هر نوع ساختمان را بخوانید. البته تیم ساختمان ۱۱۵ نیز شما را در این مسیر یاری خواهد نمود. پس از انتخاب مدل کف، می توانید به کمک نیروی انسانی کارآزموده در این زمینه، کف خود را اجرا نمایید.

    ۷- رنگ آمیزی دیوارها و سقف

    در مورد رنگ آمیزی و نقاشی ساختمان ، شما می بایست دقت کنید که کدام نوع نقاشی برایتان مناسب تر است. اگرچه معمولا در ایران اغلب کارفرمایان رنگ سفید را ترجیح می دهند، با این حال رنگ های قرمز آبی و سبز و … نیز امروزه توسط بسیاری از عزیزان استفاده می گردد. با این حال انتخاب رنگ ساختمان در بازسازی منزل نیز از جمله مواردی است که کاملا بستگی به خود شما و سلیقه تان دارد.

    ۸- تصمیم گیری و اجرای پوشش دیوار

    در این مرحله بحث طراحی دکوراسیون داخلی مطرح می گردد. شما گزینه های فراوانی پیش رو داشته که می بایست یکی را به عنوان پوشش دیوار خود انتخاب نمایید. سنگ دکوراتیو، شیشه تزیینی، تایل آلومینیومی و کاغذ دیواری و بسیاری از گزینه های دیگر، همه از جمله انتخاب هایی هستند که در این مرحله در مقابلتان مطرح می گردند. البته بهتر است قبل از انتخاب، حتما نمونه کارهای اجرا شده مختلفی که ما به شما ارائه می نماییم را به دقت بررسی نموده و با توجه به اصول معماری داخلی تصمیم بگیرید.

    ۹- اجرای قرنیز

    پس از انجام پوشش دیوارها در تعمیرات ساختمان نوبت به اجرای قرنیزها خواهد رسید. شما در این مرحله می بایست قرنیز ها را اجرا نمایید. نکته ای که در بازسازی خانه در مورد اجرای قرنیزها وجود دارد، هماهنگی قرنیز ها با محیط است . قرنیز ها باید هم با کف (مثلا پارکت) و هم با دیوار (مثلا کاغذ دیواری) به کار رفته هماهنگ باشند. این مسائل جزء طراحی معماری داخلی است.

    ۱۰- دکوراسیون داخلی و چیدمان خانه

    هرچقدر هم که برای بازسازی منزل خود هزینه کرده باشید، زمانی این هزینه مثمر ثمر واقع خواهد شد که به چشم بیاید. برای این منظور، شما می بایست در بازسازی منزل خود چیدمان و دکوراسیون داخلی جدید و باسلیقه ای را در نظر بگیرید. یادتان نرود که شما باید به شکل بسیار زیبایی در طراحی معماری داخلی بکوشید. پس حتما برای آن بیش ترین وقت را اختصاص دهید. برای این منظور شما می بایست تعداد زیادی مدل ببینید . مدل های زیادی در اینترنت وجود دارد و در کنار آن نیز مدل های بسیار بیش تری در نزد طراحان دکوراسیون داخلی وجود دارد. البته ناگفته نماند که خود ما نیز گزینه های فوق العاده ای را به شما ارائه خواهیم نمود.

    در واقع ایراد اصلی مدل های موجود در اینترنت برای بازسازی خانه این است که متاسفانه از لحاظ اجرایی زیاد قدرتمند نبوده و لذا ممکن است حتی در ایران قابل اجرا نباشند و یا اجرای آن ها بسیار مشکل باشد. برای همین وجود یک طراح دکوراسیون داخلی آشنا با مسائل اجرایی و بازسازی منزل سرعت کار را چندین برابر خواهد کرد.

    بازسازی ساختمان های قدیمی در تهران

    در پایتخت کشورمان، خانه های قدیمی زیادی وجود دارد که از عمر مفید آنها سال های زیادی می گذرد. اغلب خانه ها پس از سپری کردن عمر مفیدشان، دچار مشکلاتی می شوند و به صورت خورد خورد برایتان هزینه تراشی می کنند. بهتر است همین حالا به دنبال بازسازی ساختمان قدیمی خود باشید و به یک باره ساختمان خود را به کلی بازسازی کنید تا مجبور نباشی در هر زمانی بخشی از ساختمان را تعمیر کنید.

    برای استفاده از خدمات بازسازی ساختمان های قدیمی می تی توایند بهترین پیمانکاران را از وبسایت ساختمان 115 بیابید. یافتن یک منبع مطمئن برای بازسازی خانه های قدیمی بسیار مهم است. یافتن پیمانکاری که بتواند ساختمان قدیمی را به بهترین حالت ممکن بازسازی یکی از دغدغه های کسانی است که در خانه های فرسوده زندگی می کنند شما می توانید زمانی که در خانه مشغول استراحت هستید، به راحتی و تنها با فشردن چند کلیک با مراجعه به وبسایت ساختمان 115 تمامی راهنمایی های لازم را برای بازسازی ساختمان دریافت کنید. پس لازم نیست دیگر نگران یافتن یک تیم ماهر برای بازسازی ساختمان بگردید.

    قیمت بازسازی ساختمان

    قیمت یکی از مهم ترین معیار ها برای انسان هایی است که قصد بازسازی ساختمان خود را دارند. اینکه میزان هزینه بازسازی ساختمان چقدر است و یا به چه صورت تعیین می شود، سوالی است که حال قصد داریم پاسخ آن را برایتان عنوان کنیم. اصولا امکان بیان هزینه بازسازی ساختمان به صورت هر متر مربع وجود ندارد. زیرا این مزیان هزینه از فاکتور های زیادی تاثیر می پذیرد. اصولا هزینه بازسازی هر ملک یا ساختمان با ساختمان دیگر متفاوت است. قیمت بازسازی ساختمان به صورت کلی معین نمی شود بلکه ریز ترین عوامل و مشکلات ساختمان هستند که باعث بالا و پایین شدن قیمت میشوند استفاده از متریال های زیادی در بازسازی یک ساختمان باعث می شود هزینه نیز افزایش یابد. ابتدا برای اینکه بتوانید از قیمت بازسازی ساختمان مطلع شوید، باید پاسخ یک سوال را برای خود مشخص کنید.

    هدف شما از بازسازی ساختمان چیست؟ شما باید مشخص کنید که هدفتان از بازسازی ساختمان چیست؟ اگر تنها قصد مرمت قسمت های فرسوده را دارید یا انتظار دارید تغییر شکل و فضا نیز انجام شود؟ شما باید ابتدا پاسخ این سوال را مشخص کنید زیرا تفاوت این دو روش بسیار زیاد است و نمی توان هزینه های آن را یکسان دانست. برای اینکه بتوانید قیمت بازسازی ساختمان را به دست اورید باید به چند سوال دیگر نیز پاسخ دهید. قصد دارید چه فضاهایی از ساختمان را بازسازی کنید؟ میزان بودجه در دستتان برای بازسازی ساختمان چقدر است؟ کاربرد فضای بازسازی شده چه خواهد بود؟ طراحی تا چه میزان برایتان مهم است؟ از چه سبک لوازم منزل استفاده می کنید؟

    یافتن پاسخ مناسب برای تمامی این سوالات می تواند به شما کمک کند، قیمت بازسازی ساختمان را به دست آورید.  اینکه هر قسمت نیاز به چه نوع بازسازی داشته باشد، باعث می شود قیمت نیز مشخص شود. باید بگوییم که اصلی ترین معیار برای مشخص کردن قیمت بازسازی ساختمان، نوع محل بازسازی شده است. اگر ساختمانی با متراژ بزرگتر را درصد فرسودگی بیشتری داشته باشد بخواهید بازسازی کنید، باید هزینه بیشتری نسبت به ساختمانی که فرسودگی زیادی ندارد و تنها نیاز به اجرای طرح های دکوراتیو برای زیبایی دارد، در نظر بگیرید.

    جدیدترین مقالات