تخریب ساختمان

تخریب ساختمان

اغلب شما تا کنون با ماشین های تخریب کننده ساختمان رو به رو شده اید و غالبا مشاهده کرده اید که چگونه یک اثر تخریب می شود. تخریب برای نوسازی است و ساختمان های کلنگی و قدیمی توسط اراده مالکین از بین رفته و جای آن ها را ملک های نو و تازه ساخت خواهند گرفت. اما عملیات تخریب ساختمان به آن سادگی که مشاهده می شود، نیست و این کار باید طبق اصول و ساختاری به صورت مرحله به مرحله انجام شود.

لازمه تخریب یک ساختمان ابتدا گرفتن مجوز های لازم از شهرداری است. تخریب یک اثر باید زیر نظر شهرداری و با استاندارد های لازم صورت بگیرد. در این مطلب از وبسایت ساختمان 115 نیز قصد داریم در خصوص تخریب ساختمان با شما صحبت کنیم. برای مطالعه این مطلب تنها 7 دقیقه کافیست. با ما تا انتهای این مطلب همراه باشید.

آشنایی با پروسه تخریب ساختمان

واژه تخریب برای چند فرایند به کار می رود. به طور کلی هر عملیات جدا سازی مصالح از ساختمان که به قصد  نوسازی، حذف، تعمیر، بازسازی و مرمت کل یا قسمتی از ساختمان باشد را تخریب می گویند. اگر شما بخواهید هر یک از فرایند های ذکر شده را بر روی گوشه ای از ساختمان خود اجرا کنید، عملیات تخریب را انجام داده اید.

اما چه ساختمان هایی به تخریب کلی یا باز سازی نیاز دارند؟ قطعا ساختمان کلنگی یکی از اسم هایی است که در بحث تخریب ساختمان با آن زیاد رو به رو خواهید بود. هر ساختمانی که فاقد زیر سازی و فونداسیون باشد و حداقل عمر ساختمان نیز از 20 سال بیشتر باشد، ساختمان کلنگی محسوب می شود. معمولا برای ساختمان های کلنگی، پروسه بازسازی و مرمت انجام خواهد شد و در کمتر مواردی مالک دست به تخریب کلی اثر می زند.

اما گاهی مشاهده می کنید که یک مکان به طول کلی از زیر و زبر از بین خواهد رفت. نام ساختمان هایی که به طور کلی تخریب می شوند را ساختمان های فرسوده نامگذاری کرده اند. ساختمان های فرسوده قابل بازسازی هستند و این مسئله مهم ترین دلیل برای تخریب کلی آن است.

تخریب ساختمان با کمک چه ماشین آلاتی انجام می شود؟

با نگاهی ساده متوجه خواهید شد که تخریب یک ساختمان با استفاده از نیروی انسانی و با کمک بیل و کلنگ کمی غیر ممکن به نظر می رسد. به همین دلیل برای تخریب ساختمان باید از ماشین آلات خاص خود بهره گرفت. اما ماشین آلات تخریب کدام اند؟ مهم ترین ماشین آلاتی که رای تخریب ساختمان استفاده می شود عبارتند از: دکل بلند و استاندارد، چرخ لاستیکی و زنجیری، بیل بکهو، لودر،  دستگاه چکش هیدرولیکی که به بیل هی مکانیکی متصل می شود.

البته این موارد ذکر شده تمامی ماشین آلات استفاده شده برای تخریب یک اثر نیست بلکه از ابزار های دیگری مانند مینی لودر یا همان بابکت، کامیون کمپرسی و چکش بادی تخریب نیز استفاده خواهد شد. تمامی این مواردی که تا کنون برایتان ذکر کردیم از ماشین آلات لازم برای تخریب ساختمان بودند اما به جز این ابزار آلات کلی شما باید یک سری ابزار ریز و درشت دیگر نیز تهیه کنید. ابزاری که نقش و اهمیت آن ها کمتر از سایر وسایل نیست. کمربند ایمنی، کپسول آتش نشانی، کلاه ایمنی، کفش ایمنی، عینک ایمنی مخصوص، داربست فلزی، نردبان دو طرفه استاندارد و لباس کار ایمن از دیگر وسایل لازم به هنگام تخریب ساختمان هستند.

مراحل تخریب ساختمان

تخریب ساختمان باید همانند سایر کار ها مراحل اصولی و استاندارد خود را طی کنید تا به بهترین شکل ممکن به پایان برسد. شما باید قبل از اینکه ساختمان فرسوده خود را تخریب کنید نسبت به اجرای دقیق و مرحله به مرحله تخریب ساختمان اقدام کنید. در اولین مرحله شما باید نسبت به  قطع خدمات اصلی ساختمان اقدام کنید.  قطع برق ساختمان از پشت کنتور اصلی و انتقال آن به خارج اگر درون ساختمان باشد،  قطع نمودن آب ساختمان به وسیله بستن شیر فلکه کنتور آب، مراجعه به اداره گاز و درخواست برای صدور قطع انشعابات گازی تمامی کار هایی است که شما باید در مرحله اول به خوبی آن ها را انجام دهید.

اما در مرحله دوم شما باید نسبت به باز کردن امکانات و تجهیزات مکانیکی و برقی ساختمان اقدام کنید. در این مرحله شما باید تمامی وسایل ائم از: پکیج، هود، لامپ ها، سینک ظرفشویی، کولر آبی یا گازی، آبگرمکن، گاز رومیزی، شومینه، لوستر ها، فن سرویس های بهداشتی و کلید و پریز ها را باز کنید. البته ما به طور کلی نسبت به معرفی این تجهیزات پرداختیم شما باید تمامی تجهیزات خانه را جدا کنید.

 این دو مرحله را می توان مهمترین مراحل تخریب ساختمان نامگذاری کرد. اما تمامی مراحل تخریب ساختمان به همین دو مورد محدود نمی شود. شما باید تلاش کنید درب ها و پنجره های را به صورت صحیح از دل دیوار خارج کنید. جداسازی شیشه از ساختمان نیز نباید فراموش شود. اما در این بین و یکی از اصلی ترین و مهم ترین مراحل قانونی که باید در تخریب ساختمان اجرا شود، ایجاد حریم ایمن طبق ضوابط شهرداری است. طبق ماده دوازدهم مقررات ملی ساختمان باید حریمی ایمن برای تخریب ساختمان ایجاد شود تا سازه های اطراف آسیبی نرسد.

توجه به چند نکته هنگام تخریب ساختمان

اما حال که با بخش های مختلف تخریب ساختمان و دستگاه های لازم برای تخریب آشنا شدید، لازم است تا چند نکته دیگر را که تاثیر زیادی در بحث تخریب دارند به شما معرفی کنیم.

شاید برخی افراد گمان کنند که برای تخریب ساختمان می توانند زمان زیادی را صرف کنند و این کار را بدون محدودیت زمانی انجام دهند. اما این باور کاملا غلط است. با توجه به آلودگی های محیطی و صوتی که بر اثر تخریب ایجاد می شود، باید این کار را با محدودیت زمانی خاص خود انجام دهید تا آرامش اطرافیان سلب نشود. قبل از اجرای تخریب ساختمان باید حتما ساختمان توسط مجری در زمینه حوادث و سوانح بیمه شود.

نکته دیگری که در این مبحث دارای اهمیت است، بخش ضایعات ناشی از تخریب می باشد. این ضایعات نباید مدت طولانی در محل و معابر عمومی باقی بماند، مصالح و ضایعات ایجاد شده باید فورا در بازه های زمانی مناسب بارگیری شده و به محل ها مجاز انتقال یابد.

پیمانکار تخریب ساختمان در تهران

حال که با پروسه تخریب ساختمان و مراحل انجام این کار آشنا شدید، لازم است به دنبال یک پیمانکار مطمئن برای انجام این کار بگردید. پایتخت کشورمان بسیار بزرگ و پرجمعیت است و پر جمعیت ترین شهر کشورمان می باشد. وجود خانه های مسکونی بسیار زیاد در این شهر باعث شده، انسان های زیادی در تهران ساکن باشند اما خانه های مسکونی زیادی نیز عمر مفید خود را از دست داده اند و باید کار بازسازی را بر روی آنها انجام داد. به نظر شما در این شهر شلوغ، چگونه می توان یک تیم پیمانکاری مطمئن و ماهر را برای تخریب ساختمان پیدا کرد؟

شما می توانید بهترین تیم پیمانکاری ساختمان را از وبسایت ساختمان 115 بخواهید. با وجود ساختمان 115 دیگر لازم نیست نگران یافتن پیمانکار تخریب ساختمان بگردید. در ساختمان 115 بهترین تیم های تخریب ساختمان با استفاده از ماهر ترین افراد آماده ارائه سرویس به شما عزیزان ساکن پایتخت هستند شما می توانید زمانی که در خانه مشغول استراحت هستید، با مراجعه به وبسایت ساختمان 116، تمامی راهنمایی ها و مشاوره های لازم برای انتخاب پیمانکار تخریب ساختمان را دریافت کنید. کارشناسان ما به صورت شبانه روزی آماده پاسخگویی به سوالات شما هستند. تنها کافیست خیلی راحت و با چند کلیک به وبسایت ساختمان 115 مراجعه کنید.

هزینه تخریب ساختمان

میزان هزینه یکی از مهم ترین فاکتور هایی است که باید قبل از تخریب به آن توجه کنید. بسیاری از انسان ها قبل از اینکه به فکر نوع تخریب ساختمان خود باشند به دنبال این هستند تا بدانند هزینه انجام این کار چقدر است؟ به طول کلی باید بگوییم که نمی توان یک قیمت ثابت را برای تخریب ساختمان در نظر گرفت و این کار با توجه به چند معیار کنار هم مشخص می شود. به کلی چندین معیار هستند که در کنار هم سبب تعیین هزینه تخریب ساختمان می شوند. به ادامه مطلب توجه کنید تا مهمترین عوامل تاثیر گذار بر هزینه تخریب ساختمان را بشناسید.

مصالح به کار رفته در بدنه ساختمان

یکی از عواملی که می تواند در هزینه تخریب تاثیر گذار باشد، سختی یا آسانی تخریب است. این سختی و آسانی از مصالحی که در بدنه ساختمان به کار رفته است تاثیر می پذیرند هر چه سازه هدف از مصالح محکم تری ساخته باشد، کار دشوار تری برای تخریب پیش رو است و از این رو قیمت انجام تخریب نیز بالا می رود معمولا بالاترین قیمت تخریب ساختمان مربوط به تخریب ساختمان های بتنی است. از آنجایی که بتن، استحکام بالایی را در برابر ماشین تخریب دارد، تخریب آن دشوار و زمان بر است. کمترین قیمت تخریب نیز مختص به تخریب ساختمان هایی است که از آجر یا آهن ساخته شده اند. با این اوصاف باید بگوییم که هر چه از مصالح ضعیف تری در ساختمان استفاده شده باشد، قیمت نیز روند نزولی به خود خواهد دید.

متراژ ساختمان

طبیعی است که متراژ و زیربنای ساختمان را یکی دیگر از موارد تاثیر گزار بر هزینه تخریب ساختمان بدانیم. اینکه ساختمان هدف چه متراژ و زیر بنایی داشته باشد، سبب بالا و پایین شدن هزینه می شود قیمت ساختمان های بزرگتر و با متراژ بالاتر، بیش از ساختمان هایی است که زیر بنای کمتری دارند. اصلی ترین بخش قیمت تخریب ساختمان که از متراژ تاثیر می پذیرد، بخش خاکبرداری است. اینکه ساختمان هدف شما، خیلی بزرگ باشد، نه تنها باید زمان زیادی را برای تخریب آن صرف کرد، بلکه باید از تیم با تعداد نفرات بیشتری برای تخریب استفاده کرد.

تاثیر ماشین تخریب ساختمان بر هزینه

گفتیم که استحکام ساختمانی که قصد تخریب آن را دارید، هر چه بیشتر باشد، کار تخریب دشوار تر و در نتیجه هزینه تخریب نیز بالاتر است. هرچه ساختمان از استحکام بیشتری برخوردار باشد باید از ماشین آلات سنگین تری برای نابودی آن استفاده کرد. نباید نوع ماشین تخریب را فراموش کنید. برای مثال استفاده از کامیون در محل تخریب، سبب می شود دستمزد راننده نیز به هزینه ها اضافه شود. فراموش کردن این امر می تواند باعث شود در حساب هزینه ها دچار مشکل شوید. شاید تاثیر ماشین تخریب در هزینه تخریب ساختمان کمتر از موارد ذکر شده باشد، اما همچنان تاثیر چشمگیری را دارد.

قدمت ساختمان

گاهی اوقات شما برای تخریب، یک ساختمان خیلی قدیمی را پیش رو دارید که در ساخت ان از مصالح قدیمی استفاده شده است و اکنون کارایی و خاصیت خود را از دست داده اند. خانه هایی که قدمت و عمر بالاتری داشته باشند، کار تخریب آن ها آسان تر است و خیلی ساده می توان آنها را از بین برد. گفتیم که هر چه کار تخریب راحت تر باشد، قیمت نیز پایین تر است. اگر قدمت سازه ساخته شده را در نظر بگیرید، میتوانید حدس بزنید که چقدر هزینه برای تخریب آن لازم است.