ساختمان115

پیمانکاری ساختمان

دسته بندی خدمات
تومان

تومان

  • افزودن به علاقه‌مندی 320 بازدید تماس بگیرید
  • افزودن به علاقه‌مندی 315 بازدید تماس بگیرید
  • افزودن به علاقه‌مندی 389 بازدید تماس بگیرید
  • افزودن به علاقه‌مندی 217 بازدید تماس بگیرید

    خدمات ساختمانی

    6 ماه قبل
  • افزودن به علاقه‌مندی 328 بازدید تماس بگیرید
  • افزودن به علاقه‌مندی 303 بازدید تماس بگیرید
  • افزودن به علاقه‌مندی 292 بازدید تماس بگیرید
  • افزودن به علاقه‌مندی 295 بازدید تماس بگیرید
  • پیمانکاری ساختمان

    قطعا اکثر شما در اطراف محل زندگی یا کارتان گروهی را مشاهده کرده اید که مشغول ساختن پروژه ای ساختمانی باشند. این گروه از افراد که در قالب یک تیم ساختمانی فعالیت می کنند و نسبت به ساخت، ساختمان های مسکونی، تونل ها و سایر سازه های عمرانی اقدام می کنند را پیمانکار ساختمانی می نامند. تفاوتی ندارد که سازه مربوطه، ساختمان مسکونی باشد یا احداث یک تونل. همه آن ها توسط یک تیم پیمانکاری ساختمان انجام می شود اما به دلیل تخصصی تر شدن کار، به صورت جداگانه برای هر کدام دسته بندی هایی قرار داده شده. این تیم پیمانکاری در قالب تیم مشترک نسبت به ساخت سازه های مختلف اقدام خواهد کرد. با توجه به اهمیتی که این پیمانکاران دارند، باید تمامی اطلاعات لازم در مورد پیمانکاری را کسب کنید.

    آشنایی با پیمانکاری ساختمان

    در یک تعریف ساده، پیمانکاری به تمامی فعالیت هایی گفته می شود که یک تیم در حوزه ساخت و ساز، انواع سازه های مسکونی، تجاری و یا صنعتی انجام دهد. منظور از فعالیت در این بخش، انجام تمامی کار های ساخت یک پروژه از تهیه مصالح تا حمل و آغاز کار ساخت و ساز می باشد. مالک سازه و پروژه در هیچ یک از کار های خرید مصالح، حمل و نقل و حتی هیچ کدام از قسمت های ساخت پروژه دخالتی نمی کند. پیمانکاری ساختمان بین صاحب پروژه و یک شرکت پیمانکاری ساختمان انجام می شود که در قراردادی مشخص و از پیش تعیین شده، پیمانکار تعهد می کند که پروژه ای را که از کارفرما گرفته به طور تمام و کمال انجام داده و پروژه را جامع و کامل تحویل صاحب بدهد.

    حس تعهد و مسئولیت پذیری در این کار از هر چیزی مهم تر است. در قراردادی که بین دو طرف انجام می شود، پیمانکار باید علاوه بر داشتن تعهد برای انجام کار، سع کند تا کار را در بازه زمانی مشخصی تحویل دهد و به اندازه میزان هزینه در نظر گرفته شده برای اتمام پروژه، کار را به اتمام برساند. پیمانکاری ساختمان یک شغل پر درآمد است اما سختی های خاص خود را دارد. برای اینکه با این موضوع بیشتر آشنا شوید، باید مزایا و معایب این شغل را بشناسید تا بتوانید راحت تر شناخت کگلی خود را درباره آن به دست آورید.

    تیم پیمانکاری ساختمان

    شرکت هایی که در زمینه پیمانکاری ساختمان فعالیت می کنند، از تیم مشخصی تشکیل شده اند. از آنجایی که ساخت یک سازه دارای مراحل مختلفی است، باید هر مرحله را بر عهده تیم جداگانه ای قرار داد. تیم پیمانکاری ساختمان از مهندسان با تجربه و تجهیزات مختلطی تشکیل شده است که باید در هر مرحله به صورت مجزا از هر کدام استفاده کرد.

    برای مثال یک گروه باید در تامین مصالح اولیه و گروه دیگر باید در تامین ماشین آلات ساختمانی اقدام کنند. حتی در هنگام اجرای کار نیز باید هر بخش را به گروه متخصص خود واگذار کرد. در این صورت و با این تقسیم بندی انجام شده، یک پروژه پیمانکاری ساختمان با بالا ترین کیفیت به اتمام می رسد. همه شرکت های پیمانکاری ساختمان باید به تعهداتی که در خصوص اجرای ایده آل پروژه می دهند، پایبند باشند.

    قرارداد پیمانکاری ساختمان

    قرارداد پیمانکاری ساختمان بسیار مهم است و باید با شرایط ایده آل خود پیش برود و نکات لازم هنگام ثبت قرارداد ثبت شود. در یک تفسیر کلی، قرارداد پیمانکاری ساختمان دارای 3 مرحله است. عقد قرارداد پیمانکاری، آغاز پروژه ساخت و مراحل اجرای آن و اتمام پروژه و تحویل کار به کارفرما تمامی مراحل ثبت قرارداد پیمانکاری ساختمان است.

    در هر یک از این مراحل جزئیات خاصی وجود دارد که باید آنها را در نظر گرفت. در ادامه برخی از مهم ترین جزئیات قرارداد پیمانکاری ساختمان را برایتان معرفی خواهیم کرد.

    1_ قرارداد کار بین کارفرما و پیمانکار منعقد کنید. کارفرما کسی است که صاحب پروژه می باشد. بنابر این قرار داد باید بین اجرا کننده و صاحب کار صورت بگیرد.

    2_ از شرکت های پیمانکاری ساختمان استفاده کنید که برای اجرای پروژه از تیم های تخصصی استفاده می کنند. شرکت هایی که در هر مرحله از تیم تخصصی خود استفاده می کنند، توانایی این را دارند تا پروژه را به بهترین شکل ممکن به اتمام برسانند.

    3_ در نظر گرفتن مدت زمان اجرای پروژه پیمانکاری، هزینه تامین مصالح، و مبلغ مورد نیاز برای پروژه و حتی هزینه های جانبی در قرارداد الزامی است

    4_ قبل از انتخاب پیمانکار، علاوه بر دقت در سابقه کاری، سعی کنید نمونه کار هایی که در گذشته اجرا کرده است را مشاهده کنید.

    5 در متن قرارداد سعی کنید تمامی توافقات حاصل شده را بنویسید و از نگارش هیچ مسئله ای دریغ نکنید. سعی کنید در این قرارداد توافق نامه هایی بنویسید که هر دو طرف آن را تایید کنند.

    6 پیمانکار موظف است تمامی برنامه ها و پیشنهادات خود را برای اجرای هرچه بهتر پروژه در قالب یک برنامه سازمان یافته و دقیق آماده کند و به صورت یک جدول مرتب به کارفرما ارائه کند.

    7_ در قرارداد های پیمانکاری ساختمان باید ضمانتی بین طرفین وجود داشته باشد. سعی کنید یک ضمانتنامه معتبر بین دو طرف تنظیم کنید. این ضمانت می تواند با هزینه ها و یا حتی چک ضمانت باشد.

    باید سعی کنید تمامی این موارد ذکر شده را هنگام تنظیم قرارداد پیمانکاری ساختمان در نظر بگیرید. رعایت این موارد در هنگام تنظیم قرارداد می توان باعث بالا رفتن تعهد و نظم کاری بین طرفین شوند. با این اوصاف سعی کنید تا حد امکان تمامی موارد ذکر شده را رعایت کنید. البته این 7 مورد درک شده تمامی نکات لازم برای عقد قرار بین پیمانکار و کار فرما نمی باشند بلکه این موارد ذکر شده تنها 7 مورد از مهم ترین مسائلی است که می تواند به شما کمک کند.

    پیمانکار چه وظایفی دارد؟

    پیمانکار در قبال مسئولیتی که قبول می کند وظایفی دارد که در این قسمت به معرفی آن ها خواهیم پرداخت. در واقع پیمانکار یک شخص حقیقی یا حقوقی است که تخصص و مهارت کافی در زمینه ساختمان سازی را دارد. این تخصص تنها به ساختمان سازی محدود نمی شود بلکه منظور از ساختمان سازی در این قسمت، تمامی حوزه های ساختمان سازی مانند: محوطه سازی، معماری، نقشه کشی ساختمان و مقاوم سازی می باشد. علاوه بر داشتن مهارت، پیمانکار باید بتواند قدرت تصمیم گیری سریع و مناسب داشته باشد تا بتواند با برنامه ریزی دقیق، اجرای پروژه را کامل کند.

    علاوه بر داشتن تمامی این مزایا، یک پیمانکار ماهر باید بتواند ویژگی هایی همچون، منضبط بودن، اخلاق نیکو و شخصیت مدیریت را در خود تقویت کند. پیمانکار با داشتن نگاه فنی به پروژه می تواند تاثیر زیادی در کیفیت پروژه ساخته شده داشته باشد. استفاده از خلاقیت در ساخت پروژه بر عهده توانایی پیمانکار است. انتخاب یک تیم با تجربه و ماهر نیز بر عهده پیمانکار است. پیمانکار با انتخاب های خود می تواند شاکله ساختمان و کیفیت آن را تا حدود زیادی معین کند. هر چه افراد انتخاب شده از سمت پیمانکار، کاهر تر و با تجربه تر باشند، ساخت پروژه با بالا ترین کیفیت خود پشت سر گذاشته خواهد شد.

    همچنین مشخص کردن تیمی که مسئولیت تهیه ابزار آلات مورد نیاز را بر عهده دارد، می تواند سبب  شود تا پروژه با سرعت بیشتری به اتمام برسد. پس نباید از انتخاب تیم متخصص ساده گذر کرد.

    پیمانکاری ساختمان خود را از ساختمان ۱۱۵ بخواهید

    برای اینکه بتوانید بهترین بازدهی را از پیمانکاری ساختمان داشته باشید باید آن را از سایت های معتبر تهیه کنید. سایت ساختمان ۱۱۵ آگهی نیروهای متخصص و زبده را در این زمینه به صورت رایگان ثبت کرده است شما می توانید با استفاده از این آگهی ‌ها پیمانکاری ساختمان مختلف و کسانی که در این زمینه فعالیت می‌کنند را با یکدیگر مقایسه کنید و بهترین و مناسب ترین گزینه را برای خود انتخاب نمایید. با ساختمان ۱۱۵ بهترین ها فکر کنید.

    جدیدترین مقالات